Estimation théorique
Rue des Granges,01160 Pont d Ain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,01160-Pont d Ain indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 5581 | VILLAGE DU BLANCHON | 2 | 54 | 54 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-15 | 5893 | RUE DES GRANGES | 5 | 119 | 542 | 178500€ | 1500€ |
2021-12-17 | 5575 | VILLAGE DU BLANCHON | 4 | 88 | 1078 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-15 | 5571 | LE BLANCHON | 3 | 90 | 577 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-31 | 5562 | LE BLANCHON | 5 | 208 | 243 | 146900€ | 706€ |
2022-10-06 | 5687 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 5 | 88 | 994 | 248335€ | 2822€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 161 | 984 | 310000€ | 1925€ |
2020-08-24 | 53 | AV DE L OISELON | 3 | 63 | 675 | 115000€ | 1825€ |
2021-03-22 | 5604 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 4 | 75 | 1016 | 237000€ | 3160€ |
2023-01-20 | 5604 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 4 | 75 | 1016 | 298000€ | 3973€ |
2023-04-24 | 5721 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 5 | 113 | 1147 | 342300€ | 3029€ |
2020-12-28 | 5603 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 4 | 104 | 1069 | 202000€ | 1942€ |
2021-08-30 | 5602 | BROTTEAUX DU BLANCHON | 4 | 90 | 1072 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 6087 | RUE DES CURIALES | 4 | 92 | 902 | 310000€ | 3370€ |
2020-02-28 | 6087 | RUE DES CURIALES | 4 | 92 | 902 | 270000€ | 2935€ |
2022-06-15 | 43 | AV DE L OISELON | 6 | 104 | 810 | 268500€ | 2582€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU VERNAY | 4 | 85 | 496 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-26 | 5811 | SOUS LE PLAN | 3 | 68 | 838 | 179000€ | 2632€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU VERNAY | 6 | 121 | 374 | 350000€ | 2893€ |
2022-04-04 | 5935 | AUX MALADIERES | 4 | 61 | 313 | 102000€ | 1672€ |
2020-12-18 | 61 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 6 | 170 | 255 | 145000€ | 853€ |
2021-09-23 | 51 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 65 | 64 | 39000€ | 600€ |
2021-03-31 | 23 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 91 | 148 | 157000€ | 1725€ |
2022-01-04 | 55 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 2 | 80 | 32 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-19 | 75 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 95 | 110 | 23000€ | 242€ |
2021-12-02 | 22 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 89 | 193 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-03 | 30 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 84 | 104 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-24 | 44 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 85 | 49 | 147300€ | 1733€ |
2021-01-14 | 12 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 144 | 412 | 240000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 5506 | RUE GABRIEL VICAIRE | 4 | 83 | 2258 | 182000€ | 2193€ |
2022-01-19 | 92 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 130 | 970 | 229900€ | 1768€ |
2019-11-27 | 22 | QUAI JUSTIN REYMOND | 5 | 140 | 284 | 155000€ | 1107€ |
2021-05-19 | 96 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 94 | 417 | 122500€ | 1303€ |
2023-01-09 | 5284 | PL DAVINET | 2 | 46 | 25 | 146500€ | 3185€ |
2022-05-05 | 123 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 95 | 143 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-27 | 45 | RUE BERNARD GANGLOFF | 6 | 95 | 510 | 175800€ | 1851€ |
2021-03-31 | 5282 | PL DAVINET | 3 | 50 | 40 | 62000€ | 1240€ |
2021-07-05 | 5276 | FAUBOURG D EN HAUT | 2 | 80 | 53 | 126000€ | 1575€ |
2021-10-13 | 5933 | PL MARGUERITE D AUTRICHE | 4 | 95 | 107 | 72500€ | 763€ |
2020-08-24 | 52 | RUE BERNARD GANGLOFF | 3 | 95 | 194 | 225370€ | 2372€ |
2021-12-10 | 5963 | FAUBOURG D EN HAUT | 4 | 109 | 0 | 153000€ | 1404€ |
2020-01-06 | 12 | QUAI JUSTIN REYMOND | 4 | 120 | 155 | 70000€ | 583€ |
2021-07-30 | 14 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 2 | 58 | 163 | 40000€ | 690€ |
2023-02-27 | 5212 | FAUBOURG D EN HAUT | 4 | 100 | 74 | 77500€ | 775€ |
2019-08-29 | 2 | RTE DE GENEVE | 6 | 128 | 234 | 139260€ | 1088€ |
2022-06-14 | 5220 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 4 | 140 | 412 | 287500€ | 2054€ |
2022-09-07 | 22 | RTE DE GENEVE | 5 | 100 | 42 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 14 | RUE BERNARD GANGLOFF | 3 | 73 | 85 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DE LA POMPE | 2 | 66 | 58 | 179900€ | 2726€ |
2019-05-23 | 20 | RTE DE GENEVE | 4 | 90 | 618 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DE LA POMPE | 4 | 101 | 160 | 160000€ | 1584€ |
2021-08-26 | 16 | RUE BERNARD GANGLOFF | 4 | 120 | 455 | 115000€ | 958€ |
2022-03-29 | 17 | RTE DE GENEVE | 3 | 54 | 147 | 107000€ | 1981€ |
2022-03-29 | 19 | RTE DE GENEVE | 5 | 103 | 154 | 169000€ | 1641€ |
2020-08-25 | 85 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 98 | 1000 | 246512€ | 2515€ |
2020-07-31 | 49 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 95 | 1149 | 183150€ | 1928€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 4 | 120 | 687 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 7 | 156 | 584 | 180000€ | 1154€ |
2022-03-23 | 5227 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 3 | 75 | 601 | 212000€ | 2827€ |
2022-02-02 | 5465 | ILE DE VARAMBON | 6 | 150 | 1027 | 245000€ | 1633€ |
2019-08-07 | 73 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 446 | 169000€ | 1300€ |
2023-01-19 | 5229 | PIECE VIEILLE | 3 | 80 | 496 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-09 | 5091 | OUSSIAT | 4 | 139 | 298 | 295000€ | 2122€ |
2020-05-12 | 5090 | OUSSIAT | 4 | 52 | 65 | 126400€ | 2431€ |
2020-12-18 | 127 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 315 | 125000€ | 926€ |
2022-01-13 | 167 | HAUTERIVE | 4 | 93 | 82 | 211800€ | 2277€ |
2022-12-07 | 84 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 205 | 159000€ | 2208€ |
2021-02-02 | 5106 | OUSSIAT | 3 | 70 | 58 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-10 | 5108 | OUSSIAT | 5 | 86 | 116 | 145000€ | 1686€ |
2022-11-14 | 128 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 100 | 225000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DESSERTE DU GRANGEON | 3 | 53 | 181 | 79800€ | 1506€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2022-08-16 | 5794 | PIECE VIEILLE | 4 | 92 | 745 | 230000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 117 | RUE DU GROS NOYER | 3 | 45 | 35 | 82150€ | 1826€ |
2020-12-01 | 5100 | OUSSIAT | 3 | 74 | 327 | 56500€ | 764€ |
2020-09-04 | 5874 | DERRIERE LE CHATEAU | 6 | 105 | 869 | 217800€ | 2074€ |
2020-10-05 | 310 | CHE DES GARENNES | 5 | 150 | 500 | 347500€ | 2317€ |
2023-02-27 | 211 | RTE DE PRIAY | 5 | 141 | 744 | 165000€ | 1170€ |
2020-01-13 | 6058 | OUSSIAT | 4 | 107 | 924 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-01 | 50 | RLE DE LA LORGNETTE | 2 | 53 | 70 | 75000€ | 1415€ |
2022-08-23 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 120 | 147 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-25 | 48 | IMP DES CANUTS | 1 | 34 | 233 | 60000€ | 1765€ |
2023-02-15 | 55 | RLE DE LA LORGNETTE | 4 | 150 | 188 | 294000€ | 1960€ |
2021-03-04 | 37 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 162 | 60000€ | 561€ |
2020-01-31 | 0 | COTES DU CHENE | 3 | 72 | 0 | 114000€ | 1583€ |
2019-10-22 | 5122 | OUSSIAT | 4 | 90 | 118 | 117500€ | 1306€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 6 | 121 | 302 | 241000€ | 1992€ |
2020-11-12 | 293 | RTE DE PRIAY | 6 | 130 | 1750 | 311550€ | 2397€ |
2019-06-13 | 5978 | OUSSIAT | 1 | 50 | 97 | 63000€ | 1260€ |
2019-09-30 | 82 | ALL DES TROIS CHATEAUX | 4 | 94 | 879 | 240000€ | 2553€ |
2022-08-16 | 28 | IMP DE LA CULAZ | 3 | 50 | 60 | 143000€ | 2860€ |
2021-07-01 | 32 | IMP DE LA CULAZ | 3 | 80 | 488 | 159000€ | 1988€ |
2019-08-27 | 5188 | OUSSIAT | 4 | 125 | 755 | 113500€ | 908€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 60 | 197 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-06 | 54 | CHE DES BUTINES | 5 | 119 | 1270 | 340000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 1948 | CHE DE LA PASSE | 5 | 153 | 1136 | 429500€ | 2807€ |
2022-06-13 | 58 | IMP DE LA CULAZ | 3 | 91 | 883 | 256000€ | 2813€ |
2020-08-24 | 6110 | LES GARENNES | 8 | 163 | 1118 | 299000€ | 1834€ |
2022-12-20 | 6110 | LES GARENNES | 8 | 163 | 1118 | 375000€ | 2301€ |
2019-10-16 | 5166 | OUSSIAT | 3 | 59 | 214 | 128000€ | 2169€ |
2019-08-02 | 6151 | RUE DE LA CATHERINETTE | 5 | 108 | 506 | 205540€ | 1903€ |
2021-02-16 | 1470 | RTE DE BOURG | 5 | 150 | 1259 | 293000€ | 1953€ |
2021-02-11 | 2023 | CHE DE LA PASSE | 3 | 70 | 72 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-14 | 6055 | OUSSIAT | 7 | 114 | 496 | 237000€ | 2079€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 3 | 52 | 160 | 171000€ | 3288€ |
2023-02-24 | 466 | RTE ROUTE DE NEUVILLE | 4 | 96 | 474 | 261784€ | 2727€ |
2020-01-30 | 466 | RTE ROUTE DE NEUVILLE | 4 | 96 | 474 | 191500€ | 1995€ |
2019-12-12 | 350 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 84 | 1220 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-29 | 6219 | LA PLANTEE | 4 | 72 | 830 | 109813€ | 1525€ |
2020-04-02 | 476 | RTE ROUTE DE NEUVILLE | 4 | 110 | 528 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-23 | 5446 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 5 | 95 | 1196 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-29 | 6152 | LES ROCHES | 5 | 100 | 542 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-11 | 6142 | RUE DE LA CATHERINETTE | 5 | 118 | 897 | 360000€ | 3051€ |
2020-02-21 | 5141 | LA COQUINIERE | 4 | 110 | 1257 | 144050€ | 1310€ |
2021-06-23 | 6153 | LES ROCHES | 4 | 83 | 721 | 90239€ | 1087€ |
2020-05-18 | 6153 | LES ROCHES | 4 | 83 | 721 | 162600€ | 1959€ |
2019-07-02 | 23 | RUE DE LA CATHERINETTE | 5 | 109 | 883 | 233300€ | 2140€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DU QUARTIER | 3 | 90 | 360 | 87000€ | 967€ |
2022-06-02 | 51 | RUE CHEZ BARRE | 4 | 119 | 100 | 187000€ | 1571€ |
2019-12-06 | 48 | RUE DU QUARTIER | 3 | 82 | 231 | 139000€ | 1695€ |
2021-12-01 | 191 | IMP DE LA PRESQU'ILE | 3 | 90 | 1100 | 294000€ | 3267€ |
2022-08-01 | 6197 | LA PLANTEE | 4 | 100 | 800 | 329000€ | 3290€ |
2020-05-26 | 28 | RUE DE LA CATHERINETTE | 5 | 109 | 857 | 247000€ | 2266€ |
2021-08-17 | 6171 | LA PLANTEE | 4 | 85 | 800 | 244000€ | 2871€ |
2020-01-16 | 5960 | LA COQUINIERE | 8 | 362 | 1031 | 385450€ | 1065€ |
2022-03-22 | 6 | RTE DE BOURG | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-02 | 15 | RTE DE BOURG | 4 | 80 | 669 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-02 | 6147 | NECUDEY | 4 | 92 | 903 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-21 | 20 | RTE DE BOURG | 6 | 91 | 0 | 116000€ | 1275€ |
2022-12-19 | 5805 | NECUDEY | 5 | 109 | 1552 | 298500€ | 2739€ |
2019-07-31 | 5805 | NECUDEY | 5 | 109 | 834 | 212450€ | 1949€ |
2021-12-01 | 4 | NECUDEY | 6 | 104 | 754 | 255000€ | 2452€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE CLOS DU REVERMONT | 6 | 111 | 476 | 215000€ | 1937€ |
2022-03-25 | 7 | LOT LE CLOS DU REVERMONT | 4 | 90 | 317 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-25 | 93 | IMP DES GRANGES BERLIET | 5 | 88 | 828 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-22 | 2 | LOT LE CLOS DU REVERMONT | 4 | 90 | 384 | 164500€ | 1828€ |
2022-02-07 | 17 | LOT LE CLOS DU REVERMONT | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-17 | 67 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 86 | 323 | 144000€ | 1674€ |
2021-12-01 | 43 | CHE DU PUITS | 3 | 90 | 115 | 129000€ | 1433€ |
2023-03-29 | 153 | RUE DES RIVES DE L AIN | 3 | 98 | 60 | 286000€ | 2918€ |
2020-11-12 | 265 | RUE DES RIVES DE L AIN | 7 | 193 | 785 | 435000€ | 2254€ |
2020-10-15 | 2 | CHE DU PUITS | 3 | 95 | 298 | 55000€ | 579€ |
2020-11-04 | 63 | IMP SOUS COTE ROUGE | 5 | 93 | 1091 | 214634€ | 2308€ |
2019-12-12 | 375 | RUE DES RIVES DE L AIN | 3 | 68 | 57 | 93850€ | 1380€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 65 | 239000€ | 2570€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 50 | 168000€ | 2471€ |
2021-06-07 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 50 | 83000€ | 922€ |
2022-05-02 | 364 | RUE DES RIVES DE L AIN | 9 | 202 | 365 | 215000€ | 1064€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 155 | 157000€ | 1047€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DE LA POMPE | 3 | 77 | 80 | 85000€ | 1104€ |